随着住宅价格出现十多年来的德国多年首次下跌，德国房地产市场的房市繁荣房繁荣已经结束。

抵押贷款技术提供商Europace AG本周四发布的结束数据显示，去年12月，首次衡量房屋价值的下跌指标比去年同期下降了0.8个百分点，这是德国多年该公司EPX指数自2009年以来首次出现月度下跌。

房价下跌突显出，房市繁荣房自欧洲央行去年开始扭转持续了10年的结束低利率甚至负利率以来，德国房地产市场的首次形势发生了多大变化。此举使抵押贷款成本增加了一倍甚至两倍，下跌导致许多消费者因过高的德国多年价格而远离曾经火热的住房市场。

欧洲央行的房市繁荣房数据显示，在去年7月决定自2011年以来首次加息后的结束四个月里，德国新增购房贷款减少了30%。首次此后，下跌欧洲央行又三次加息，将存款便利利率从夏季前的-0.5%上调至目前的2.0%。

形势的变化也反映在德国房地产融资指数(German Real Estate Finance Index)上，该指数在12月跌至2011年开始衡量房地产人气以来的最低水平。

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